Cerbère
Pyrénées-Orientales (66) · 1 209 habitants · 147 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
21,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (13,4 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~2 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
97,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
54/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
10/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 920 €par m²
≈ 292 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 810 €par m²
≈ 183 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+7%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 320 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 860 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,86 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,86 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 209habitants
🏙️Densité
INSEE147hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-9.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE18.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE45.8%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE53.7%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE4.4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE51%des résidences principales