Carolles
Manche (50) · 774 habitants · 183 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 210 €/m² (maison), soit +91 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
13,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,8 %).
Très bien couverte en fibre
98,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
64/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+0.8°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
40/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 210 €par m²
≈ 321 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 300 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 840 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,27 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,27 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE774habitants
🏙️Densité
INSEE183hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE20.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE53.4%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE60.1%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE2.5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE81.4%des résidences principales