Calcatoggio

Corse-du-Sud (2A) · 516 habitants · 22 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

6 510 €/m² (maison), +44 % vs la médiane du département.

Fiscalité foncière douce

18,6 % de taux global, sous la médiane départementale (27,4 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

42/ 100

Exposé

2030

+1.1°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

6/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

6 510 €par m²

≈ 651 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

5 660 €par m²

≈ 368 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+44%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 23 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 560 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 360 €/ an

Estimation moyenne · taux local 18,56 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (18,56 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

5 communes autour · DVF

≈ 80 % plus cher que le secteur