Cœur-de-la-Vallée
Marne (51) · 642 habitants · 48 hab/km²
Taxe foncière élevée
52,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,3 %).
Très bien couverte en fibre
98,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
54/ 100
Correct
2030
+1.4°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
42/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 670 €par m²
≈ 167 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 560 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 020 €/ an
Estimation moyenne · taux local 52,11 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (52,11 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE642habitants
🏙️Densité
INSEE48hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.7%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE29.2%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE30.8%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE17.7%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE79%des résidences principales