Bouchet
Drôme (26) · 1 409 habitants · 118 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 180 €/m² (maison), +30 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
42,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (33,3 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
39/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
92/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 180 €par m²
≈ 318 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 270 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 830 €/ an
Estimation moyenne · taux local 42,37 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (42,37 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 409habitants
🏙️Densité
INSEE118hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-5.5%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE32.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.4%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE14.6%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE6.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE76%des résidences principales