Portes-lès-Valence
Drôme (26) · 10 477 habitants · 731 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
13,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,4 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~14 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
97,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
65/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
89/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 410 €par m²
≈ 241 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 920 €par m²
≈ 125 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF250 €par m²
≈ 125 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 140 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 740 €/ an
Estimation moyenne · taux local 37,95 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (37,95 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE10 477habitants
🏙️Densité
INSEE731hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE35.5%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE62.8%des résidences principales