Montélimar
Drôme (26) · 40 595 habitants · 875 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
16,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,4 %).
Très bien couverte en fibre
95,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
39,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (33,3 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
52/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
75/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 430 €par m²
≈ 243 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 750 €par m²
≈ 114 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF330 €par m²
≈ 165 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 200 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,88 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,88 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE40 595habitants
🏙️Densité
INSEE875hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE35.5%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE9.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE48.5%des résidences principales