Bonifacio
Corse-du-Sud (2A) · 3 344 habitants · 24 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
13,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,3 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
6 860 €/m² (maison), +52 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
70/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
37/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 860 €par m²
≈ 686 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 750 €par m²
≈ 244 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF50 €par m²
≈ 25 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+7%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 29 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 710 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 460 €/ an
Estimation moyenne · taux local 23,74 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (23,74 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 344habitants
🏙️Densité
INSEE24hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+7.3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE29.1%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE29.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE53.3%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE2.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE52.8%des résidences principales