Angoulême
Charente (16) · 41 908 habitants · 1 927 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
18,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,4 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
1 680 €/m² (maison), +33 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
62,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (46,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
46/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
32/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 680 €par m²
≈ 168 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 590 €par m²
≈ 103 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 870 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 220 €/ an
Estimation moyenne · taux local 62,48 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (62,48 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE41 908habitants
🏙️Densité
INSEE1 927hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE38.3%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE9.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE36.1%des résidences principales