Gond-Pontouvre
Charente (16) · 5 862 habitants · 787 hab/km²
Très bien couverte en fibre
95,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
54,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (46,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
63/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
42/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 560 €par m²
≈ 156 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 520 €par m²
≈ 99 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF90 €par m²
≈ 45 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 640 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 060 €/ an
Estimation moyenne · taux local 54,51 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (54,51 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 862habitants
🏙️Densité
INSEE787hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.9%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE32%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE31.2%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE56.6%des résidences principales