Villemur-sur-Tarn
Haute-Garonne (31) · 6 345 habitants · 136 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
12,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,1 %).
Taxe foncière élevée
57,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,1 %).
Immobilier abordable
1 880 €/m² (maison), -24 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
97,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
71/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.0°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
73/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 880 €par m²
≈ 188 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 430 €par m²
≈ 93 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF110 €par m²
≈ 55 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 720 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 120 €/ an
Estimation moyenne · taux local 57,30 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (57,30 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 345habitants
🏙️Densité
INSEE136hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE32.8%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE13.2%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE62.7%des résidences principales