Villemoustaussou
Aude (11) · 4 401 habitants · 348 hab/km²
Emploi : chômage contenu
9,2 % de chômage, sous la médiane du département (12,4 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
2 120 €/m² (maison), +37 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
99,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
80/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
90/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 120 €par m²
≈ 212 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+27%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 840 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 190 €/ an
Estimation moyenne · taux local 61,27 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (61,27 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 401habitants
🏙️Densité
INSEE348hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE30.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE31.2%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE77.9%des résidences principales