Villefranche-de-Lauragais

Haute-Garonne (31) · 5 072 habitants · 482 hab/km²

Taxe foncière élevée

62,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,1 %).

Très bien couverte en fibre

98,1 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

61/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

32/ 100

Très exposé

2030

+1.0°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

42/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 660 €par m²

≈ 266 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 840 €par m²

≈ 120 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+22%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 10 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 870 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 220 €/ an

Estimation moyenne · taux local 62,40 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (62,40 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 11 % plus cher que le secteur

Montgeard

1 740 €

Saint-Michel-de-Lanès

1 970 €

Montesquieu-Lauragais