Verrières-en-Anjou
Maine-et-Loire (49) · 8 116 habitants · 316 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 530 €/m² (maison), +39 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
56,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (46,6 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
65/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
53/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 530 €par m²
≈ 253 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 180 €par m²
≈ 142 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF170 €par m²
≈ 85 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 710 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 110 €/ an
Estimation moyenne · taux local 56,85 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (56,85 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 116habitants
🏙️Densité
INSEE316hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+12.5%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE34.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.4%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE63.6%des résidences principales