Rives-du-Loir-en-Anjou
Maine-et-Loire (49) · 5 644 habitants · 117 hab/km²
Rives-du-Loir-en-Anjou dispose des données nationales (démographie, prix, sécurité, climat, services & équipements). Les indicateurs détaillés rédigés seront enrichis progressivement, comme pour les communes phares de la région.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
78/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
54/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 030 €par m²
≈ 203 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF-8%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 550 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 000 €/ an
Estimation moyenne · taux local 51,51 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (51,51 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 644habitants
🏙️Densité
INSEE117hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE33.9%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.2%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE81.6%des résidences principales