Vernet-les-Bains
Pyrénées-Orientales (66) · 1 498 habitants · 91 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
23,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (13,4 %).
Immobilier abordable
1 890 €/m² (maison), -19 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
52,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
38/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
48/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 890 €par m²
≈ 189 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 330 €par m²
≈ 86 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+14%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 560 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 020 €/ an
Estimation moyenne · taux local 52,06 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (52,06 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 498habitants
🏙️Densité
INSEE91hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE21.7%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE49.8%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE37.5%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE16.3%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE68.3%des résidences principales