Ventenac-en-Minervois
Aude (11) · 644 habitants · 105 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 300 €/m² (maison), +48 % vs la médiane du département.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~4 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
9,3 % de chômage, sous la médiane du département (12,4 %).
Très bien couverte en fibre
95,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
77,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (62,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
48/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 300 €par m²
≈ 230 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 2 320 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 510 €/ an
Estimation moyenne · taux local 77,19 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (77,19 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE644habitants
🏙️Densité
INSEE105hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+8.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE24%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE41.4%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE21.1%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE6.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE82.2%des résidences principales