Canet
Aude (11) · 1 873 habitants · 134 hab/km²
Moins de canicule à l’horizon 2050
~3 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 550 €par m²
≈ 155 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF-26%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 810 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 170 €/ an
Estimation moyenne · taux local 60,23 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (60,23 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 873habitants
🏙️Densité
INSEE134hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6.3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE31.6%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE12.4%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE80.8%des résidences principales