Varangéville
Meurthe-et-Moselle (54) · 3 536 habitants · 294 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
12,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,5 %).
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~27 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
62/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
48/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
78/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 820 €par m²
≈ 182 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 160 €par m²
≈ 75 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+16%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 030 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 670 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,38 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,38 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 536habitants
🏙️Densité
INSEE294hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE30.7%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE30.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE69.2%des résidences principales