Valprivas
Haute-Loire (43) · 553 habitants · 25 hab/km²
Immobilier très abordable
810 €/m² (maison), soit -47 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Emploi : chômage contenu
4,7 % de chômage, sous la médiane du département (7,7 %).
Fiscalité foncière douce
31,5 % de taux global, sous la médiane départementale (37,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
48/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF810 €par m²
≈ 81 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 3 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 950 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 610 €/ an
Estimation moyenne · taux local 31,50 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (31,50 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE553habitants
🏙️Densité
INSEE25hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+8.9%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE28%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE37.2%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE29.8%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE6.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE88.4%des résidences principales