Brioude
Haute-Loire (43) · 6 527 habitants · 483 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
16,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,7 %).
Taxe foncière élevée
49,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,4 %).
Très bien couverte en fibre
98,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
55/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
35/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 390 €par m²
≈ 139 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 230 €par m²
≈ 80 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 490 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 970 €/ an
Estimation moyenne · taux local 49,64 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,64 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 527habitants
🏙️Densité
INSEE483hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.9%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE27.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE38.8%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE17.8%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE52.1%des résidences principales