Val-d'Aigoual
Gard (30) · 1 412 habitants · 15 hab/km²
Immobilier très abordable
1 600 €/m² (maison), soit -37 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~17 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Taxe foncière élevée
60,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,2 %).
Très bien couverte en fibre
99,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
90/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
38/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 600 €par m²
≈ 160 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 100 €par m²
≈ 137 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+15%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 830 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 190 €/ an
Estimation moyenne · taux local 60,91 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (60,91 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 412habitants
🏙️Densité
INSEE15hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.5%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE20.7%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE44.8%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE60.3%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE2.2%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE72.8%des résidences principales