Le Vigan
Gard (30) · 3 863 habitants · 224 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
21,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (11,9 %).
Très bien couverte en fibre
99,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Immobilier abordable
2 150 €/m² (maison), -15 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
54,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
58/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
93/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 150 €par m²
≈ 215 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF990 €par m²
≈ 64 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+9%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 630 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 060 €/ an
Estimation moyenne · taux local 54,20 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (54,20 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 863habitants
🏙️Densité
INSEE224hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE25.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE41.8%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE12.5%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE14.1%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE51.3%des résidences principales