Val-Cenis
Savoie (73) · 2 112 habitants · 5 hab/km²
Emploi : chômage contenu
1,3 % de chômage, sous la médiane du département (5,7 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~13 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Taxe foncière élevée
40,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (33,3 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
79/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
92/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 400 €par m²
≈ 340 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 930 €par m²
≈ 255 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+21%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 200 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,99 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,99 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 112habitants
🏙️Densité
INSEE5hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE28.6%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE31.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE77.8%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE70.8%des résidences principales