Sochaux
Doubs (25) · 3 721 habitants · 1 714 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
20,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,5 %).
Immobilier très abordable
1 220 €/m² (maison), soit -41 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Taxe foncière élevée
46,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (35,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
73/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.4°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
40/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 220 €par m²
≈ 122 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF900 €par m²
≈ 59 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 410 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 910 €/ an
Estimation moyenne · taux local 46,90 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (46,90 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 721habitants
🏙️Densité
INSEE1 714hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-6.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE34.8%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE12.3%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE31.6%des résidences principales