Montbéliard
Doubs (25) · 24 672 habitants · 1 644 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
21,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,5 %).
Immobilier très abordable
1 330 €/m² (maison), soit -36 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Taxe foncière élevée
44,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (35,1 %).
Très bien couverte en fibre
96,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
54/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.4°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 330 €par m²
≈ 133 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF990 €par m²
≈ 64 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 350 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an
Estimation moyenne · taux local 44,89 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,89 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE24 672habitants
🏙️Densité
INSEE1 644hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE39.2%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE15.3%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE38.9%des résidences principales