Serdinya
Pyrénées-Orientales (66) · 236 habitants · 14 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
22,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (13,4 %).
Immobilier très abordable
1 250 €/m² (maison), soit -47 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~10 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Sols naturels préservés
Quasiment aucune artificialisation récente des sols (zéro bétonnage notable).
Taxe foncière élevée
54,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,5 %).
Très bien couverte en fibre
98,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
38/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 250 €par m²
≈ 125 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 640 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 060 €/ an
Estimation moyenne · taux local 54,50 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (54,50 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE236habitants
🏙️Densité
INSEE14hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-5.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE27.8%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE45.5%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE43%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE12.7%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE78.8%des résidences principales