Saint-Thomas-de-Conac
Charente-Maritime (17) · 590 habitants · 14 hab/km²
Immobilier très abordable
1 050 €/m² (maison), soit -43 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Chômage supérieur à la moyenne
13,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
50/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
68/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 050 €par m²
≈ 105 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 140 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 740 €/ an
Estimation moyenne · taux local 37,98 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (37,98 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE590habitants
🏙️Densité
INSEE14hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.2%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE17%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE51.9%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE41.4%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE7.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE80.5%des résidences principales