Saint-Samson-sur-Rance
Côtes-d'Armor (22) · 1 625 habitants · 255 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 490 €/m² (maison), +46 % vs la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
6,8 % de chômage, sous la médiane du département (9,3 %).
Très bien couverte en fibre
99,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
96/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
61/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 490 €par m²
≈ 249 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 190 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,65 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,65 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 625habitants
🏙️Densité
INSEE255hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE31.5%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.2%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE3.2%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE79.3%des résidences principales