Quévert
Côtes-d'Armor (22) · 3 955 habitants · 308 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 270 €/m² (maison), +34 % vs la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
7,2 % de chômage, sous la médiane du département (9,3 %).
Fiscalité foncière douce
34,7 % de taux global, sous la médiane départementale (42,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
70/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
61/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 270 €par m²
≈ 227 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF50 €par m²
≈ 25 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+9%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 040 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 680 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,71 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,71 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 955habitants
🏙️Densité
INSEE308hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE26.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE38.3%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.2%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE78.1%des résidences principales