Saint-Ouen-d'Aunis
Charente-Maritime (17) · 2 150 habitants · 241 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 020 €/m² (maison), +64 % vs la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
6,1 % de chômage, sous la médiane du département (9,9 %).
Très bien couverte en fibre
98,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
99/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
52/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
37/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 020 €par m²
≈ 302 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+7%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 440 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 930 €/ an
Estimation moyenne · taux local 47,92 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (47,92 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 150habitants
🏙️Densité
INSEE241hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+30.1%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE40.3%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE15.1%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE2.3%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE88.4%des résidences principales