Saint-Michel-de-Maurienne
Savoie (73) · 2 395 habitants · 66 hab/km²
Immobilier très abordable
2 040 €/m² (maison), soit -32 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Très bien couverte en fibre
97,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
87/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
97/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 040 €par m²
≈ 204 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 350 €par m²
≈ 88 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 870 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 570 €/ an
Estimation moyenne · taux local 29,08 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (29,08 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 395habitants
🏙️Densité
INSEE66hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE28.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE36.5%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE24.2%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE14.3%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE65%des résidences principales