Saint-Marcouf
Manche (50) · 355 habitants · 26 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
11,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,8 %).
Très bien couverte en fibre
96,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
68/ 100
Bon
2030
+0.8°
2050
+0.8°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
5/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 570 €par m²
≈ 157 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 220 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 790 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,51 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,51 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE355habitants
🏙️Densité
INSEE26hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.2%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE21.7%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE48.2%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE51.4%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE4.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE84.7%des résidences principales