Saint-Just-Malmont
Haute-Loire (43) · 4 239 habitants · 175 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 080 €/m² (maison), +37 % vs la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
10,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,7 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
20/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 080 €par m²
≈ 208 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 540 €par m²
≈ 100 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 220 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 790 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,60 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,60 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 239habitants
🏙️Densité
INSEE175hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.3%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE33%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE75.3%des résidences principales