Saint-Jean-en-Royans

Drôme (26) · 2 874 habitants · 102 hab/km²

Immobilier abordable

1 770 €/m² (maison), -28 % vs la médiane du département.

Taxe foncière élevée

43,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (33,3 %).

Très bien couverte en fibre

97,6 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

79/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

41/ 100

Exposé

2030

+1.3°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

70/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 770 €par m²

≈ 177 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 480 €par m²

≈ 96 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+42%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 7 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 290 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 840 €/ an

Estimation moyenne · taux local 43,06 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (43,06 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 21 % moins cher que le secteur

Pont-en-Royans

1 530 €

📍 Saint-Jean-en-Royans

1 770 €

Saint-Nazaire-en-Royans

1 840 €

Sainte-Eulalie-en-Royans

1 950 €

Hostun