Saint-Fargeau-Ponthierry

Seine-et-Marne (77) · 15 724 habitants · 947 hab/km²

Saint-Fargeau-Ponthierry dispose des données nationales (démographie, prix, sécurité, climat, services & équipements). Les indicateurs détaillés rédigés seront enrichis progressivement, comme pour les communes phares de la région.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

59/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

54/ 100

Favorable

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

10/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 920 €par m²

≈ 292 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 870 €par m²

≈ 187 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

200 €par m²

≈ 100 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

-1%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 10 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 360 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an

Estimation moyenne · taux local 45,22 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (45,22 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 11 % moins cher que le secteur

Boissise-le-Roi

2 640 €

📍 Saint-Fargeau-Ponthierry

2 920 €

Saint-Sauveur-sur-École