Saint-Cézert
Haute-Garonne (31) · 447 habitants · 50 hab/km²
Immobilier très abordable
1 740 €/m² (appartement), soit -30 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
78/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF—
Peu ou pas de ventes de maisons recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏢Prix médian appartement
DVF1 740 €par m²
≈ 113 000 € pour ~65 m²
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 110 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 720 €/ an
Estimation moyenne · taux local 37,04 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (37,04 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE447habitants
🏙️Densité
INSEE50hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE31.6%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE22.8%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE17.8%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE82.5%des résidences principales