Saint-Aubin-le-Dépeint
Indre-et-Loire (37) · 340 habitants · 23 hab/km²
Immobilier très abordable
900 €/m² (maison), soit -50 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Chômage supérieur à la moyenne
12,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,1 %).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
54/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
94/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF900 €par m²
≈ 90 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 4 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 070 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 690 €/ an
Estimation moyenne · taux local 35,51 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (35,51 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE340habitants
🏙️Densité
INSEE23hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+15.5%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE36.1%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE18.7%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE9.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE14.2%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE76.1%des résidences principales