Saint-Astier
Dordogne (24) · 5 376 habitants · 151 hab/km²
Taxe foncière élevée
71,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (47,8 %).
Chômage supérieur à la moyenne
12,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,3 %).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
66/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
40/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 320 €par m²
≈ 132 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 430 €par m²
≈ 93 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF20 €par m²
≈ 10 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 2 140 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 390 €/ an
Estimation moyenne · taux local 71,31 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (71,31 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 376habitants
🏙️Densité
INSEE151hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-5%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE26.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE39.1%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE9.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE63.5%des résidences principales