Périgueux
Dordogne (24) · 29 055 habitants · 2 871 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
16,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,3 %).
Taxe foncière élevée
73,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (47,8 %).
Très bien couverte en fibre
97,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
51/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 830 €par m²
≈ 183 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 800 €par m²
≈ 117 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 2 210 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 440 €/ an
Estimation moyenne · taux local 73,75 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (73,75 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE29 055habitants
🏙️Densité
INSEE2 871hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE34.6%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE30.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE35%des résidences principales