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Sarlat-la-Canéda

Dordogne (24) · 8 763 habitants · 180 hab/km²
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BourgNouvelle-Aquitaine
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

41/ 100
Exposé
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

20/ 100
Plutôt exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Feu de forêtrecensé34 %
    risque recensé sur la commune
  • Catastrophes passées58 / 10033 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Tension sur l'eau70 / 10033 %
    restrictions sécheresse observées
  • Retrait-gonflement des argiles0 / 1000 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Littoralnon concernée0 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

43/ 100
Dans la moyenne
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

60/ 100
Dans la moyenne
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Violences sexuelles313,5 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial424,8 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement274 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales465,2 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes586,6 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule80,9 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires839,5 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules313,5 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules91 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants697,9 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)364,1 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement505,7 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (8 763 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
2 010 €par m²
201 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
1 810 €par m²
118 000pour 65
📈Évolution des prix
DVF
+17%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1002 040/ an
🏢 Appart ~651 330/ an
Estimation moyenne · taux local 68,10 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (68,10 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
≈ 16 % moins cher que le secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
8 763habitants
🏙️Densité
INSEE
180hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
-1.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE
23.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE
42.6%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE
18.2%des logements
Présence saisonnière notable
🏚️Logements vacants
INSEE
12.2%des logements
Vacance élevée (parc ancien)
🔑Propriétaires
INSEE
55.8%des résidences principales

Actions

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Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.