Rousies
Nord (59) · 3 980 habitants · 688 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
16,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,7 %).
Taxe foncière élevée
52,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,5 %).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Immobilier abordable
1 410 €/m² (maison), -16 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
76/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
61/ 100
Bon
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
35/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 410 €par m²
≈ 141 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF710 €par m²
≈ 46 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-14%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 570 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 020 €/ an
Estimation moyenne · taux local 52,18 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (52,18 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 980habitants
🏙️Densité
INSEE688hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE33.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.4%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE67%des résidences principales