Pordic
Côtes-d'Armor (22) · 7 454 habitants · 221 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 400 €/m² (maison), +41 % vs la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
6,3 % de chômage, sous la médiane du département (9,3 %).
Très bien couverte en fibre
98,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
50,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
71/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
64/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
73/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 400 €par m²
≈ 240 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 820 €par m²
≈ 183 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF120 €par m²
≈ 60 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 510 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 980 €/ an
Estimation moyenne · taux local 50,49 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,49 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 454habitants
🏙️Densité
INSEE221hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE29%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE32.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE7.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.9%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE73.6%des résidences principales