Pont-Aven
Finistère (29) · 2 777 habitants · 97 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
11,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,8 %).
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~8 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
80/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
48/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 440 €par m²
≈ 244 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF100 €par m²
≈ 50 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+23%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 180 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,30 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,30 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 777habitants
🏙️Densité
INSEE97hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE21.2%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE45.7%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE15.2%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE12.3%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE73.9%des résidences principales