Pleumeur-Bodou
Côtes-d'Armor (22) · 3 848 habitants · 141 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
2 930 €/m² (maison), soit +72 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
88/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
64/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
90/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 930 €par m²
≈ 293 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 730 €par m²
≈ 112 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+17%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 320 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 860 €/ an
Estimation moyenne · taux local 44,13 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,13 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 848habitants
🏙️Densité
INSEE141hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.5%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE19.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE48.2%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE34.4%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE3.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE81.1%des résidences principales