Perros-Guirec
Côtes-d'Armor (22) · 7 336 habitants · 491 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 440 €/m² (maison), soit +102 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
11,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,3 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
78/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
64/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
71/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 440 €par m²
≈ 344 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 970 €par m²
≈ 258 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF160 €par m²
≈ 80 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+23%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 410 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 920 €/ an
Estimation moyenne · taux local 47,14 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (47,14 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 336habitants
🏙️Densité
INSEE491hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE18.7%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE54%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE40.3%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE6.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE65.9%des résidences principales