Plestin-les-Grèves
Côtes-d'Armor (22) · 3 639 habitants · 106 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
13,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,3 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
2 420 €/m² (maison), +42 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
97,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
79/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
64/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
90/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 420 €par m²
≈ 242 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 380 €par m²
≈ 155 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+20%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 400 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 910 €/ an
Estimation moyenne · taux local 46,77 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (46,77 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 639habitants
🏙️Densité
INSEE106hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.6%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE19.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE52.6%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE29.4%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE76.3%des résidences principales