Plescop
Morbihan (56) · 6 362 habitants · 271 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 060 €/m² (maison), +53 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 060 €par m²
≈ 306 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 570 €par m²
≈ 232 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+12%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 210 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,18 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,18 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 362habitants
🏙️Densité
INSEE271hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+8.6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE34.1%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE56.8%des résidences principales