Grand-Champ
Morbihan (56) · 5 929 habitants · 88 hab/km²
Emploi : chômage contenu
5,7 % de chômage, sous la médiane du département (8,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
74/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
71/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 220 €par m²
≈ 222 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF150 €par m²
≈ 75 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 310 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 850 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,60 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,60 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 929habitants
🏙️Densité
INSEE88hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+9.5%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE32.4%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.8%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE78.6%des résidences principales