Plélan-le-Grand
Ille-et-Vilaine (35) · 4 076 habitants · 81 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
9,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,7 %).
Fibre encore partielle
16,0 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
56/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
92/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 330 €par m²
≈ 233 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF40 €par m²
≈ 20 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+29%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 250 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 810 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,74 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,74 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 076habitants
🏙️Densité
INSEE81hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE34%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE67.2%des résidences principales